[摘要]面对四川限购，投资楼盘选广安公寓值得吗？选择广安公寓的时候都会从长远考虑，广安升值公寓什么楼盘值得买？我们先来了解广安酒店式公寓具体的优点和缺点有哪些？
面对四川限购，投资楼盘选广安公寓值得吗？买了房的人希望广安房价涨，还没买房的人希望四川房价跌！就目前来看，棚改户国家取消了，四川房价可能不会暴涨了，但是别想着跌。选择广安公寓的时候都会从长远考虑，那么，广安养老公寓房子有哪些？我们先来了解广安养老公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、广安复式公寓优势不足
广安限购将是广安公寓的发展机遇。如今越来越多的老人选择广安公寓，到底是什么改变了人们传统的观念，住进广安公寓到底有哪些好处？那么，四川公寓优点和缺点有哪些？
购买广安公寓的优点：
①广安公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。
②广安公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。
③广安公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。
广安公寓缺点：
1、广安公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;
2、生活成本比较高，广安公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。
广安公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，公寓买那里好？
二、广安养老公寓的投资风险
广安公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有投资的属性。接下来，我们来看看广安公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的广安小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于广安酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：广安多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
广安商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成，按揭最长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：广安公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。
三、广安什么房子升值快？
但现在房地产政策一城一政，每个地方的要求都是不一样的。所以广安买房务必提前了解广安的政策，不仅是限购政策还有贷款政策、公积金政策等一系列问题，不了解政策很容易错过好房子。很多人因为广安房价有波动不敢买房，广安房价高了怕跌了亏，广安房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，广安房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是广安房价却在哪里一直涨。那么，广安？
1、前后互联网小镇：均价7000元/m²，地址：白塔大桥桥头。。。
2、雍景府：均价4800元/m²，地址：广安市广安区枣山小学对面。。。
3、胜安花园：均价1888元/m²，地址：四川广安邻水。。。
小编结语：挑选房源是广安买房过程中比较重要的一环，也是耗费时间和精力的。购房者需要不断从各个渠道查询获取房源的信息。经过综合考量后选择出几个比较中意的项目，为下一步实地考察做准备。广安酒店式公寓优缺点及广安酒店式公寓投资风险。面对四川限购，投资楼盘选广安公寓值得吗？供大家参考。。。
